Question 1

O que posso fazer com o crédito de imóvel?

Accepted Answer

Comprar casa, apartamento ou imóvel comercial, novo ou usado; comprar terreno e construir; reformar um imóvel próprio; comprar e reformar; ou adquirir sítio, fazenda ou chácara.

Question 2

Posso comprar de particular, sem imobiliária?

Accepted Answer

Sim. Você escolhe o imóvel com imobiliária ou diretamente com o proprietário, em qualquer lugar do Brasil. O vendedor recebe à vista, e você segue com as parcelas do seu plano.

Question 3

A documentação do imóvel é mais simples?

Accepted Answer

Em geral, sim. Muitos bancos exigem, além da escritura, projeto, averbação e habite-se. No consórcio, as exigências costumam ser menores, e a análise é feita imóvel a imóvel.

Question 4

Consórcio de imóveis ou financiamento imobiliário?

Accepted Answer

No financiamento imobiliário, você paga juros compensatórios ao banco ao longo de muitos anos. No consórcio, o custo é a taxa de administração, diluída nas parcelas, e o crédito é liberado por sorteio ou lance.

Question 5

Como funciona o crédito?

Accepted Answer

O crédito, também chamado de carta de crédito, é o valor liberado na contemplação para a compra do imóvel ou do veículo. O pagamento é feito em parcelas mensais, conforme o plano escolhido.

Question 6

Tem juros?

Accepted Answer

Não há juros compensatórios, aqueles cobrados pelo uso do dinheiro de terceiros ao longo do contrato. O custo é a taxa de administração, diluída nas parcelas, somada ao fundo de reserva e ao seguro, quando previstos. Os juros moratórios são distintos: incidem apenas em caso de atraso.

Question 7

Como sou contemplado?

Accepted Answer

Nas assembleias mensais do grupo, por sorteio ou por lance. O lance pode antecipar a contemplação, e não é preciso oferecer o maior: conforme o saldo do grupo, várias cotas podem ser contempladas na mesma assembleia, e basta estar entre os maiores lances.

Question 8

O que é lance embutido?

Accepted Answer

É a utilização de parte do próprio crédito como lance, sem desembolso de recursos próprios, conforme as regras do grupo.

Question 9

Grupo em andamento é melhor?

Accepted Answer

Em geral, sim. Todo grupo tem um limite para o valor do lance, que diminui a cada mês. Por isso, em grupos mais antigos, a média de lance para contemplação tende a ser menor.

Question 10

O que é alienação fiduciária?

Accepted Answer

É a garantia do crédito. O bem fica com você, para uso normal, e permanece registrado em garantia da administradora até a quitação. Após a última parcela, a garantia é baixada e o bem passa a ser integralmente seu. O vendedor recebe à vista, e a compra conta com segurança jurídica.

Question 11

Posso comprar em qualquer lugar?

Accepted Answer

Sim. Em loja, imobiliária ou diretamente com o proprietário, em qualquer lugar do Brasil. Podemos indicar parceiros, mas a escolha é sempre sua.

Question 12

Vocês simulam financiamento também?

Accepted Answer

Sim. Apresentamos a simulação das duas modalidades, consórcio e financiamento, para que você compare e decida com segurança.

Question 13

Posso usar o FGTS?

Accepted Answer

Sim, para imóvel residencial, conforme as regras da Caixa, como lance ou como complemento na compra.

Question 14

Posso quitar antes?

Accepted Answer

Sim. É possível antecipar parcelas ou quitar o saldo devedor a qualquer momento.

Question 15

É Gol D. ou Gold?

Accepted Answer

O nome da empresa é Gol D. Intermediação de Negócios, muitas vezes chamada de Gold. CNPJ 39.610.553/0001-00.

Consórcio de imóveis: casa, terreno e construção

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